契約 不履行

賃貸人に立ち退きを求められた場合、賃借人に建物を明け渡してもらいたい場合など賃貸借契約において立ち退き・建物明け渡しのトラブルはとても多いです。 賃貸人が賃貸目的物を賃借人から明け渡してもらいたい場合には、賃貸借関係を解消する必要があります。期間満了である場合には問題なく立ち退きを求めることができますが、賃貸人側...

退職勧奨とは、会社と従業員が合意することで、雇用契約を終了するというものになります。具体的な流れとしては、会社側から従業員に対し、退職するよう説得し、退職を促していくというものになります。しかし、会社から一方的に退職を強要すると、従業員からすれば解雇されたものと理解されてしまいます。また、必要以上に長時間にわたっ...

例えば、不動産契約・賃貸借契約など不動産契約を締結する前に契約書の確認をしてもらうことで、不動産トラブルのもととなり兼ねない条項を取り除いたり、解釈を当事者間で決定したりすることができます。 不動産関係に強い弁護士は、不動産関係の専門家と多くの人脈を有しています。ですので、このような専門家と協働して、依頼者にとっ...

いかなる手段を選択するかは家賃滞納額や契約の解除まで求めるか否かなど、賃貸人の意向によって変わります。具体的には、滞納金の請求目的、すなわち、債権を回収することが目的である場合には少額訴訟や裁判所によって行われる支払督促などの手段を選択することで時間と費用が比較的に少なくて済みます。他方で、賃借人との賃貸借契約を...

また、仲介手数料の具体的な算定方法や内容について十分に説明を受けた上で、契約内容に合意をすることが紛争の予防につながります。また、十分な説明を行わない不動産会社は不誠実であることが多いため、契約を行わなという選択をすることが無難です。 不動産売却後に生じるトラブルとして、買主が売主に対して目的不動産の欠陥などに基...

例えば、子どもが携帯電話を購入する際に、親の同意書が必要になるのは、子どもが騙されて高額な契約をしないようにするためです。また、親の同意書を取ることで、携帯電話を販売する側も、安心して販売することができます。親権は、身上監護権と、財産管理権の２つに分けることができます。身上監護権とは、子どもを叱ったりしながら育て...